Per raggiungere la tenuta occorre attraversare un bosco di querce secolari, dalla strada provinciale, percorrendo circa 1 Km. di strada sterrata, si raggiunge un cancello che da accesso alla proprietà, completamente recintata.
La villa è composta da due caratteristici edifici collegati tra loro da un cortile, tutto è stato realizzato con i tipici mattoni artigianali che si ritrovano un po’ ovunque nel senese, complessivamente ci sono 6 camere da letto, tutte al primo piano, ognuna è dotata di aria condizionata, guardaroba e bagno.
la villa è inoltre dotata di collegamento WI FI all'interno e nel cortile, barbecue, piscina 5x15 m., profonda 1,40 m.;
sala pranzo all'aperto, parcheggio da cui si accede al cortile di ingresso con una leggere salita.

All'interno della proprietà alloggia in un casa indipendente il guardiano con la famiglia, che si occupa della manutenzione della villa e delle pulizie.

Percorrendo la strada provinciale, l'ingresso della villa si trova di fronte al Castello di Frosini, dove è posto un negozio di generi alimentari, proseguendo dopo circa 8 Km. si trova la celebre abbazia di San Galgano, i paesi più vicini sono Rosia e Chiusdino 10 Km., Siena dista 25 Km., la costa toscana con Follonica dista solo 60 Km..

Dalla proprietà si godono magnifici panorami sulla campagna circostante.