La villa si sviluppa su due livelli con vista mare, si trova a Vico Equense, località posta a 10 Km: da Sorrento proveniendo da Napoli, un paese della penisola sorrentina che offre paesaggi mozzafiato, bellissime spiagge e un suggestivo centro storico di origini medioevali.

A poche centinaia di metri dalla villa si trova la stazione ferroviaria della circumvesuviana di Seiano che è un ottimo mezzo per raggiungere in 9 minuti Sorrento, 15 minuti Pompei , 50 minuti Napoli.
Sarete a circa 1000 metri da Marina di Seiano, dove troverete ristoranti, cocktail bar e la spiaggia,  lidi, ristoranti e il porto dal quale partono i traghetti per Capri e motoscafi privati per tour in barca.

Villa Simpatia è arredata con mobili eleganti e funzionali, è gestita da Francesco un giovane avvocato che ha fatto una scelta di vita diversa dalla sua professione e da sua madre, se lo desiderate Francesco potrà allietarvi le serate preparando pizze nel forno a legna della proprietà o organizzare cene al lume di candela con menù tipici del posto.

Dalle terrazze godrai di una incantevole vista sul Golfo di Napoli e del Vesuvio dal Vesuvio.
Dispone di una piscina privata 6x4 m.con idromassaggio, l’area circostante è attrezzata sdraio e lettini, c'è una pergotenda bioclimatica con un tavolo che puo ospitare fino a 12 persone, inoltre vi è un bar completo di tutto a disposizione dei clienti con cantine di vini a temperatura controllata con selezione i vini bianchi , champagne , vini rossi, una postazione di spillatura birra, una cocktail station . E' possibile organizzare serate a tema con barman professionista o eventi privati. Durante il soggiorno gli ospiti potranno usufruire del bar acquistando direttamente in villa ciò che desiderano. E' presente anche una  zona barbecue e forno a legna per le pizze nonchè una cucina esterna su ruote che vengono utilizzate per organizzare cene e pizza exeperience per gli ospiti. Dal giardino tramite una scala si accede al rooftop da poco ristrutturato con divanetti , chaize long e una vasca idromassaggio riscaldata aperta da marzo ad ottobre e una vista mozzafiato. La villa è dotata di un parcheggio privato che può ospitare fino a 6 macchine. 
 Tutta la villa è dotata  di riscaldamento invernale e accesso Internet WI-FI.